8570 Fritidsbolig, 5 vær., 110 m2

---

8570 Fritidsbolig, 5 vær., 110 m2, Abildgårdsvej 31, 3300 m2 grund

Velholdt og ugeneret landejendom, der både kan anvendes som fritids- eller helårsbolig sælges. En perle med 600 meter til nærmeste nabo, et nyistandsat stuehus, og en stor stald, der har mange anvendelsesmuligheder.
Boligen består af 110 kvm fordelt på en stue, 4 værelser og 2 badeværelser i to plan. Derudover kan yderligere 70 kvm inddrages på 1. sal, evt. til separat ungdomsafdeling.
Huset ligger på en 3.300 kvm stor ugenert grund med velholdt have og gamle frugttræer, omgivet af Lykkesholm Godsets marker og skov. Der er 2,5 km til den nærmeste by Trustrup med velassorteret lokaldrevet købmand.
I stueplan kommer du ind i et stort fordelingsbryggers med brændeovn, indgang til badeværelse, køkken, værelse og adgang til stald og 1. sal. Badeværelset er nymalet med flisebelægning, brusebad, vaskemaskine og 100 liters el-vandvarmer.
Køkkenet har nyt pergo-gulv, der er let at holde, nymalede hvide trækøkkenelementer, nyt induktionskomfur med ovn samt opvaskemaskine. Fra køkken har du adgang til den store stue med udsigt mod syd og vest og udgang til den 80 kvm. store terrasse. Stuen har el-paneler og brændeovn. Fra køkkenet er der også adgang til rummeligt sydøst-vendt hjørneværelse, som er velegnet til kontor.
Der er el-radiatorer i resten af huset, men de benyttes sjældent, da brændeovnene i stue og bryggers varmer hele stueetagen i det velisolerede hus op.
Huset rummer i alt 11 sovepladser, så der er rigeligt plads til overnattende gæster i de 3 dobbeltværelser, køjeværelset og de to alkover på loftet.
Huset er fra 1927 og har haft den samme ejer de sidste 50 år, der har anvendt huset som fritidsbolig, hvorfor det kan sælges møbleret.
13 km. til Grenås klitter og sandstrande og 6 km til Glatved strand, Letbanen mellem Århus og Grenå har stop i Trustrup. 45 km til Århus. 22 km til Djurs Sommerland.
Flere billeder kan sendes. Hus vurderet af mægler. For fremvisning, ring eller skriv